Augmentation de la TVA néerlandaise pour les revenus locatifs en 2026
À partir du 1er janvier 2026, la TVA sur l’hébergement passera de 9 % à 21 %. Cela signifie que toutes les réservations dont la date de fin est en 2026 devront appliquer ce nouveau taux. Vous pouvez vous préparer en créant un numéro de TVA qui prend en compte cette augmentation et en l’appliquant au livre de comptes où vos revenus locatifs sont enregistrés.
Nouveau numéro de TVA pour les nouvelles réservations
Si vous configurez correctement ce numéro de TVA transitoire, il sera appliqué à toutes les nouvelles réservations. Commencez par créer un nouveau numéro de TVA avec les deux taux : un à l’ancien taux de 9 % et un au nouveau taux de 21 %.
Définissez le premier taux à 9 %, avec une date d’entrée en vigueur correspondant à aujourd’hui. Associez ce taux au livre de comptes pour la TVA réduite. Cliquez sur « Ajouter » pour créer le second taux. Définissez-le à 21 %, avec une date d’entrée en vigueur au 1er janvier 2026, et liez-le au livre de comptes pour la TVA normale.
La date d’entrée en vigueur détermine quel taux sera appliqué à une nouvelle réservation. Une réservation avec une date de fin entre aujourd’hui et le 31 décembre 2025 sera facturée à 9 % de TVA.
Une réservation avec une date de fin à partir du 1er janvier 2026 sera facturée à 21 % de TVA.
Cela est indépendant de la date de confirmation de la réservation.
Application de l’augmentation de TVA aux factures périodiques
Contrairement aux factures de réservation, les factures périodiques n’ont pas de date de réalisation liée à un séjour. Pour ces factures, c’est donc la date de facturation qui détermine l’application de la TVA.
Si vous utilisez des factures périodiques pour demander des avances (par exemple, une facture périodique datée de décembre pour un paiement en janvier), un taux de TVA incorrect pourrait être appliqué.
Lier le nouveau code TVA au livre de comptes des revenus locatifs
Dans la vue d’ensemble des livres de comptes, allez sur le compte où sont enregistrés tous vos revenus locatifs. Modifiez-le et affectez-lui le nouveau numéro de TVA transitoire.
Vérifiez ensuite que tous les éléments de coûts liés à ce compte relèvent bien de l’augmentation prévue de la TVA sur l’hébergement. Vous trouverez ces éléments sous « Affectations ». Il peut être nécessaire de lier certains éléments à un autre livre de comptes.
Qu’en est-il des réservations existantes avec une date de départ en 2026 ?
Si vous avez déjà des réservations confirmées dans votre PMS avec une date de départ en 2026, le nouveau numéro de TVA ne sera pas appliqué rétroactivement. Pour assurer une transition correcte, il est important de configurer le nouveau numéro de TVA pour les nouvelles réservations.
Ces réservations existantes ne recevront pas automatiquement une facture mise à jour. Ouvrez la réservation pour créer une nouvelle facture qui indiquera les coûts avec la TVA correcte, puis envoyez cette facture au client.