DAC7: Was ist das und wie funktioniert das?

Wenn dein Ferienpark im Eigentümer-Modul mit Eigentümern arbeitet, musst du gemäß der DAC7-Richtlinie einen Bericht beim Finanzamt einreichen. In BEX PMS kannst du die erforderlichen Daten sammeln und einen Bericht generieren. Welche Daten du benötigst und welche Fehlermeldungen du erwarten kannst, liest du hier.

DAC7 ist eine EU-Richtlinie, die digitale Plattformen dazu verpflichtet, die von den Nutzern auf ihrer Plattform erzielten Einkünfte an die Steuerbehörden zu melden. Wenn ein Eigentümer seine eigene Immobilie über einen Ferienpark vermietet und Mieteinnahmen erzielt, wird der Ferienpark im Rahmen dieser Richtlinie als digitale Plattform angesehen.

Booking Experts erleichtert diese Berichterstattung, indem die erforderlichen Daten, wie z. B. Mieteinnahmen, Gebühren und Informationen über den steuerlichen Wohnsitz des Eigentümers, aus den im PMS vorhandenen Daten gefiltert und geordnet werden. Ein DAC7-Bericht kann über die Berichtsfunktion generiert werden.
Lies mehr: DAC7-Bericht erstellen und prüfen

Beachte, dass Eigentümer das Recht haben zu erfahren, welche betreffenden Daten an die Steuerbehörden weitergegeben werden.

Welche Informationen erhält der DAC7-Bericht?

Identifizierung des Eigentümers

  • Vollständiger Name (bei Einzelpersonen) oder Firmenname (bei Unternehmen)

  • Steueridentifikationsnummer (Steuer-ID)

  • Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (USt-IdNr.)

  • Geburtsdatum (bei Einzelpersonen)

  • Firmenregistrierungsnummer

  • Feste Adresse und Aufenthaltsland

Um Fehlermeldungen zu vermeiden, achte besonders auf diese Punkte:

  • Initialen zählen nicht als Vorname. Gebe den vollständigen Namen ein.

  • Es darf nur ein Name in den Feldern stehen. Sind zum Beispiel beide Namen eines Eigentümerpaares eingetragen, gebe nur den Namen einer Person ein.

  • Prüfe, ob Unternehmen als Unternehmen und nicht als Einzelpersonen angelegt sind.

  • Wenn ein Eigentümer mehrere Objekte besitzt und du eine Fehlermeldung erhältst, dass seine Adresse nicht einzigartig ist, gebe den Objekten dann einen Tür- oder Zimmernamen.

  • Die USt.-IdNr. muss nur ausgefüllt werden, wenn sie tatsächlich existiert.

Bankdaten

  • Bankverbindung des Eigentümers, auf die Zahlungen erfolgen (einschließlich IBAN oder Kontonummer)

Objektinformationen

  • Adresse des vermieteten Objekts

  • Parzellennummer des Objekts

  • Art der Objekt (Segment)

Informationen zur Vermietungsaktivität

Die folgenden Daten werden in Booking Experts generiert.

  • Anzahl der Reservierungen

  • Anzahl der vermieteten Tage (Anzahl der Übernachtungen)

  • Gesamte Nettoeinnahmen des Eigentümers durch die Vermietung

  • Durch die Plattform erhobene Provisionen

Was ist die Frist für DAC7?

Die Meldefrist für DAC7 ist jährlich im Januar für die Daten des Vorjahres.

Direkte Verbindung zur Deutsche Finanzbehörde

Für den BZSt ist es möglich, einen DAC7-Bericht direkt aus BEX PMS über dein BZSt Online-Portal (BOP) einzureichen. Hierfür benötigst du die App Supplied AI. Lies mehr auf ihrer Website.

Bitte beachte: Wenn du die Dienste von Supplied AI nutzen möchtest, musst du die DAC7-Berichtsfunktion in BEX PMS nicht verwenden. Supplied AI extrahiert alle erforderlichen Daten aus deinem System und erstellt den Bericht selbstständig, bevor er eingereicht wird.