Commissiepercentages instellen voor eigenaren

In een commissieovereenkomst bepaal je het percentage dat je over de huur van elke reservering in rekening brengt, voordat je de rest aan de eigenaar uitbetaalt via afrekeningen. Daarnaast bepaal je de btw-berekeningsmethode over deze commissie.

Verschillende percentages op basis van bronkanaal

Dit staat los van eventuele commissies die door kanalen in rekening worden gebracht als betaling voor het gebruik van hun platform.

Je kunt de eigenaar verschillende commissiepercentages in rekening brengen voor reserveringen, afhankelijk van het bronkanaal van die reservering.
Het standaard commissiepercentage geldt voor reserveringen die binnenkomen via het back-office, de promotielink van de eigenaar, of via het eigenarenportaal. Deze reserveringen zijn vaak voor de eigenaren zelf, of voor gasten die de eigenaar kennen.
Het standaard commissiepercentage voor boekingen via externe kanalen geldt voor alle overige reserveringen.

Gebruik afwijkende commissiepercentages om een commissiepercentage in te stellen voor reserveringen die via een specifiek bronkanaal worden gemaakt.

Je eigen website wordt ook als extern kanaal gezien, omdat iedereen hier een reservering kan maken.

Btw en commissie

Er zijn drie manieren om de commissie en de btw daarover te berekenen, je kunt met een vinkje aangeven welke je wilt gebruiken. Zie onder voor rekenvoorbeelden.

Netto bedrag

Standaard wordt de commissie berekend over het nettobedrag van de huuropbrengst. De commissie wordt dan berekend over de netto huuropbrengst, en daarna wordt het berekende commissiebedrag verhoogd met het toepasselijke btw tarief.

Bruto bedrag

Je kunt ook kiezen voor een berekening over de bruto bedragen. De commissie wordt dan berekend over de bruto huuropbrengst, en de btw op het commissiebedrag wordt ook onderdeel van het commissiepercentage.

Verhoog commissie op bruto bedrag met btw

Hierbij wordt de commissie berekend over de bruto huuropbrengst, en wordt het commissiebedrag vervolgens verhoogd met het toepasselijke btw tarief.

Rekenvoorbeelden commissie en btw berekeningen

Netto bedrag

De reservering die wordt afgerekend heeft een huursom van € 1000,- waarover al 9% btw gerekend is. De commissie die de organisatie ontvangt is 20%, waarover 21% btw gerekend wordt. De verhuurafrekening wordt dan als volgt opgebouwd:

Omschrijving

Totaal

Berekening

Huur

- € 1000,00

De volledige huur wordt naar de eigenaar ‘uitgekeerd’

Commissie

€ 222,02

Eerst wordt de Netto huur berekend:

€ 1000,00 / 1,09 = € 917,43

Daarover wordt de commissie zonder btw berekend:

€ 917,43 / 100 * 20 = € 183,49

Hierover wordt het commissie btw percentage berekend:

€ 183,49 * 1,21 = € 222,02

Totale uitbetaling

- € 777,98

Bruto bedrag

De reservering die wordt afgerekend heeft een huursom van € 1000,- waarover al 9% btw gerekend is. De commissie die de organisatie ontvangt is 20%, waarover 21% btw al gerekend is. De verhuurafrekening wordt dan als volgt opgebouwd:

Omschrijving

Totaal

Berekening

Huur

- € 1000,00

De volledige huur wordt naar de eigenaar ‘uitgekeerd’

Commissie

€ 200,00

De commissie is 20% (inclusief 21% btw)

€ 1000,00 / 100 * 20 = € 200,00

Totale uitbetaling

- € 800,00

Verhoog commissie op bruto bedrag met btw

De reservering die wordt afgerekend heeft een huursom van € 1000,- waarover 9% btw al gerekend is. De commissie die de organisatie ontvangt is 20%, waarover 21% btw gerekend wordt. De verhuurafrekening wordt dan als volgt opgebouwd:

Omschrijving

Totaal

Berekening

Huur

- € 1000,00

De volledige huur wordt naar de eigenaar ‘uitgekeerd’

Commissie

€ 242,00

Eerst wordt de Bruto commissie berekend:

€ 1000,00 / 100 * 20 = € 200,00

Hierover wordt het commissie btw percentage berekend:

€ 200 * 1,21 = €  242,00

Totale uitbetaling

- € 758,00