Mietverteilung und Umsatz pro Typ und Objekt
Reservierungen und deren Mietumsatz werden im BEX PMS automatisch auf deine Objekte verteilt. Abhängig von deiner gewählten Platzierungsstrategie, werden Reservierungen so zugewiesen, dass der Umsatz gleichmäßig über deine Objekte verteilt wird, oder, dass Lücken auf deinem Planboard minimiert werden, wodurch die Auslastung erhöht werden kann. Prioritäten, die du per Objekt angibst, können diese beiden Strategien überschreiben.
Wie werden Reservierungen verteilt?
In den meisten Fällen reserviert ein Gast einen Typ. Das BEX PMS reserviert dann ein Objekt dieses Typs entsprechend der Strategie, die du in den Verwaltungseinstellungen bestimmst.
Administration settings for bookings
Reservierungen mit Präferenz
Falls du Gästen erlaubst, ein bestimmtes Objekt zu buchen, wird die Reservierung dem entsprechenden Objekt zugewiesen, unabhängig von deiner Platzierungsstrategie und deinen Prioritäten. Du selbst kannst die Reservierung natürlich noch verschieben.
Prioritäten einstellen
Du kannst die Verteilung von Reservierungen beeinflussen, indem du Prioritäten per Objekt definierst. Reservierungen werden dann erst Objekten mit einer hohen Priorität zugewiesen und danach Objekten mit einer mittleren und dann einer niedrigen Priorität. Vergewissere dich, dass du diese Funktion in deinen Verwaltungseinstellungen aktiviert hast.
Setting priorities per object
Die Mietverteilung im Überblick
Die Mietverteilung zeigt pro Typ und Monat den Umsatz des Typen in den letzten 12 Monaten an. So kannst du den Umsatz des letzten Jahres mit dem diesen Jahres vergleichen. Der Umsatz besteht nur aus bestätigten Reservierungen innerhalb des genannten Zeitraums. Unbestätigte Reservierungen, Optionen und gesperrte Zeiträume fließen nicht in die Umsatzberechnung ein.
Die Mietverteilung betrachtet den Zeitraum des Aufenthalts und nicht das Erstellungsdatum der Reservierung. Angenommen, eine Reservierung wurde im August für einen Aufenthalt im September getätigt. Die Reservierung sowie ihr Umsatz werden dann im Monat September angezeigt.
Wenn du den Cursor über einen bestimmten Monat bewegst, erfährst du mehr über seinen Umsatz. Klicke auf einen Monatsblock, um zu einer Übersicht mit Reservierungen zu gelangen, die für diesen Typ in dem Monat getätigt wurden.
Du kannst auch den Umsatz eines untergeordneten Objekts einsehen. Klicke auf einen Typ, um seine Objekte anzuzeigen. Du kannst hier auch über die Suchleiste nach einem Objekt suchen.
Eine Reservierung kann in zwei Monaten stattfinden, d. h. sie beginnt im August und endet im September. Die Miete wird dann anteilig auf diese beiden Monate verteilt. Der Mietpreis ist immer ohne Mehrwertsteuer angegeben. Ein eventueller Rabatt wird von der Miete abgezogen. Die Mietaufteilung wird jede Nacht aktualisiert.