Provisionsvereinbarung für ein Pool-System
Eine Provisionsvereinbarung, die auf einen Pool mit einer Reihe von Objekten angewendet wird, um die gesamten Mieteinnahmen entsprechend dem Anteil der gesammelten Poolpunkte aufzuteilen. Die Eigentümer erhalten ihren Anteil abzüglich einer Provision, die als Prozentsatz des Betrags berechnet wird, den die Eigentümer erhalten.
Rufen die Provisionsvereinbarungen auf, um eine neue Provisionsvereinbarung für eine Poolanlage zu erstellen.
Einstellungen für Name und Abrechnung
Nachdem du der Vereinbarung einen aussagekräftigen Namen gegeben hast, musst du festlegen, wie und wann Abrechnungen erstellt werden.
Abrechnungsmethode: Legt die Stichtage fest, bis zu denen Reservierungen in die Mietabrechnung für die Eigentümer einbezogen werden sollen. Erfahren mehr über die Vorteile und Einschränkungen der verfügbaren Optionen: Settlement method
Häufigkeit: Wie oft soll eine Abrechnung erstellt werden?
Reservierungen der Eigentümer einbeziehen: Aktiviere diese Option, um auch Reservierungen der Eigentümer selbst in die Abrechnung einzubeziehen.
Rechnungsvorlage: In der Regel die Standard-Abrechnungsvorlage
Umsatzsteuer des Hauptbuchkontos verwenden: Nur relevant für bestimmte Umsatzsteuer-Sonderregelungen in Österreich und Belgien. Aktiviere diese Option nur, wenn du sicher bist, dass du sie benötigst.
Kostenabrechnung mit dem Eigentümer
Falls Kosten anfallen (die vom Gast bezahlt werden), deren Erlöse (teilweise) in die Abrechnung gegenüber dem Eigentümer einfließen sollen, füge diese hier hinzu.
Der Prozentsatz gibt an, wie viel der Einnahmen aus dem Kostenposten an den Eigentümer weitergegeben wird; der Rest verbleibt beim Park.
Die Einnahmen aus der Kostenposition gehen direkt an den jeweiligen Eigentümer und werden nicht im Pool aufgeteilt. Wenn du möchtest, dass die Einnahmen aus der Kostenposition im Pool aufgeteilt werden, füge die Kostenposition dem Pool selbst hinzu.
Weitere Informationen: Creating a pool
Einstellungen des Pool-Systems
Der Name der Abrechnungszeile, die die Einnahmen dieses Objekts aus dem Pool anzeigt, enthält standardmäßig den entsprechenden Bruchteil. Dies entspricht den vom Objekt verdienten Poolpunkten im Verhältnis zu den gesamten Poolpunkten des gesamten Pools.
Multiplikator bei der Abrechnung verwenden: Wenn du diese Option aktivierst, kannst du in der Eigentümervereinbarung jedes Eigentümers, der Teil dieses Pool-Systems ist, einen Multiplikationsfaktor festlegen. Dieser Faktor wird bei der Abrechnung auf die verdienten Poolpunkte angewendet und soll die Einnahmen von Objekten im Pool ausgleichen, deren Vermietung teurer ist als die anderer Objekte im Pool.
Pool auswählen: Es kann nur ein Pool ausgewählt werden. Falls der entsprechende Pool noch nicht existiert, lege ihn an: Creating a pool
Punkte pro Tag: Lege die Standardanzahl an Punkten fest, die jeder Tag wert ist. Objekte erhalten die Punkte für jeden Tag, an dem sie gebucht sind.
Klicke auf „Einen weiteren hinzufügen“, um die Anzahl der pro Tag vergebenen Punkte je nach Datumsbereich/Saison zu differenzieren. Jeder hier festgelegte Punktewert hat Vorrang vor dem Standardwert.
Berücksichtige diesen täglichen Punktwert, wenn du Punktebudgets für Eigentümer einrichtest, die diese für private Aufenthalte nutzen können.
Weiterlesen: Pool points and budget for own use and blocked periods
Provisionssatz auf die Miete
Die hier festgelegten Provisionssätze werden auf den an den Eigentümer auszuzahlenden Betrag angewendet. Der auszuzahlende Anteil aus dem Pool-System wird für jede relevante Buchung separat berechnet, da der Buchungskanal (die Quelle) Einfluss darauf haben kann, welcher Provisionssatz darauf erhoben wird.
Weiterlesen: Setting owner commission percentages